Terreno 20,3 Há Plano en Olmué, Apto Loteo 40 Parcelas de 5.000 m²
UF 52.000
Se vende terreno plano de 20,32 hectáreas (203.200 m²) en pleno valle de Olmué, a sólo 1,5 km del centro, con frente a dos caminos pavimentados (camino Los Arrayanes y ruta F-596) y con red pública de agua potable y alcantarillado pasando por el frente del predio: la única oferta de este tamaño en Olmué que no requiere pozo ni fosas sépticas. Es un paño de pradera nivelada, sin quebradas, con canal de riego activo, electricidad en el frente y cierre existente, rodeado de parcelas de agrado consolidadas (La Cascada, Lo Claro) y con vista abierta a la cordillera de La Campana. Su forma regular permite un loteo ordenado: el trazado referencial contempla 40 parcelas de 5.080 m², todas con acceso interior y conexión sanitaria pública. Frente 600 m · Fondo 690 m · Forma plana y regular. Agua potable y alcantarillado público en el frente, canal de riego activo, electricidad en el frente, cierre perimetral existente. Normativa: área rural regida por el DL 3.516 (subdivisión mínima de 5.000 m²). El nuevo Plan Regulador Comunal de Olmué, actualmente en estudio, propone incorporar el sector al límite urbano con superficies prediales de 500 a 1.000 m², lo que multiplicaría la cabida del terreno. Es una oportunidad para inversionistas y desarrolladores que buscan un paño central, con servicios y con potencial de cambio de uso, en una de las comunas de mayor demanda de parcelas de la Región de Valparaíso, a 45 minutos de Viña del Mar y a menos de dos horas de Santiago por la ruta 68 y el túnel La Dormida, con el tren Santiago–Limache a 15 minutos. Rol 311-4. Antecedentes disponibles: títulos, certificado de informaciones previas, KMZ con trazado referencial, tasación y memoria de evaluación de escenarios de desarrollo. Visitas con cita previa. Gestión comercial de corretaje: 2% + IVA del precio de venta.
Ubicación