Terreno con Vista al Mar en Los Pinos, Reñaca de 22.000 M2

Venta · Reñaca, Viña del Mar

UF 110.000

Certificado de Informaciones Previas

N° 683/2025 · I. Municipalidad de Viña del Mar · 15-04-2025

Zona / Subzona: B46
Área: Urbana
Uso de suelo permitido: Vivienda. Equipamiento de escala comunal y vecinal: educación, seguridad, culto, organización comunitaria, áreas verdes, deportes y esparcimiento (solo tipo clubes de campo). Vialidad.
Superficie predial mínima: 1.500 m² uso residencial · 5.000 m² para los demás usos permitidos
Densidad máxima: 30 Hab/Há (permitiéndose 1 vivienda por predio)
Coef. de ocupación de suelo: 25%
Coef. de constructibilidad: 0,25
Altura máxima: 9,0 m
Sistema de agrupamiento: Aislado
Distanciamiento a deslindes: Mínimo 6 m y 4 m
Línea oficial: Calle Conguillio 1 (vía Local L-33.1 Estructurante PRC): 11,00 m entre L.O. · 5,50 m a eje de calzada (sin calzada) · Antejardín según Anexo 0

⚠ Área de riesgo — Zonas no edificables por restricción aeronáutica — Aeropuerto Torquemada (Art. 14.2 PRC, Área "e", D.S. N°64/04 Subsecretaría de Aviación; PREMVAL Art. 48, Zona de Restricción de Aeropuertos ZRA) ⚠ Afecto a utilidad pública — Vialidad — ensanche de Conguillio 1 (vía L-33.1 Estructurante PRC), Ley N°20.791. Superficie afecta: 18,17 m² ✓ Sin zona de conservación histórica ✓ Sin zona típica / monumento nacional

Nota: Debe acompañar informe sobre calidad de subsuelo (Art. 5.1.15 O.G.U.C.). Estacionamientos según Capítulo V del D.A. N°10.949/02 PRC. Vertedero oficial de escombros: El Molle, Valparaíso. Urbanización recibida.

Fuente: Certificado N° 683/2025, Dirección de Obras — I. Municipalidad de Viña del Mar Ver CIP completo (PDF) →

Excelente terreno para inversión en Los Pinos, Reñaca, con privilegiada vista al mar.

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