Terreno comercial 377 m² en centro de Iquique · Amunátegui 738
UF 4.000
Características:
Terreno 377 m² (regular) · 195 m² construidos (madera, 100 años aprox.) · Rol 352-18 · Destino SII Comercio · Ocupado por arrendatarios · Zona D-1 Plaza Prat: residencial y equipamiento de todas las clases.
OPORTUNIDAD REAL DE INVERSIÓN: se ofrece desde UF 4.000 frente a una tasación comercial de UF 8.178, es decir, 51% bajo tasación y por debajo del valor de mercado del solo terreno (UF 6.158). Terreno de 377 m² con casona comercial de aprox. 195 m² construidos, actualmente con arriendo de habitaciones y 2 locales con frente a la calle. Eje comercial consolidado del centro de Iquique, a pasos de Plaza Prat. VALOR MÍNIMO DE OFERTA: UF 4.000 Se reciben ofertas por sobre el valor mínimo. Cada oferta es analizada caso a caso y respondida formalmente. POR QUÉ MIRAR ESTE ACTIVO - Tasación comercial UF 8.178: el valor mínimo está 51% por debajo de la tasación. - El mínimo equivale a 10,6 UF/m² de terreno, frente a una referencia de mercado de 16,3 UF/m²; solo el suelo a valor de mercado se estima en UF 6.158. - Renta de mercado estimada en $1.000.000 mensuales. - Zonificación que permite reconvertir el predio a un uso comercial o de servicios de mayor estándar. CONSIDERACIONES - Activo ocupado por arrendatarios; no fue posible inspeccionar el interior. - Las construcciones requieren regularización integral o demolición: la estrategia natural es valor de suelo. CONDICIONES DE LA OPERACIÓN - Oferta por escrito, indicando precio en UF, forma de pago y plazo de vigencia. - Garantía de seriedad del 10% del valor mínimo (UF 400), imputable al precio. - El activo se transfiere en el estado material y jurídico en que se encuentra; la entrega material se efectúa con la propiedad desocupada. - Gastos de escritura, inscripciones, impuestos y contribuciones adeudadas de cargo del comprador. Se entrega tasación comercial, antecedentes registrales y ficha técnica a interesados formales. Contacto: Javier Alcaide Ríos · Alcaide Asset Management · javier@alcaideam.cl · +56 9 3389 4172 Información referencial y no vinculante. Todo interesado debe verificar títulos, gravámenes, deudas, superficies y condiciones con sus propios asesores.
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