Terreno 291 m² con casas en Pueblo Nuevo, Iquique · Vicente Zegers 1149
UF 3.300
Características:
Terreno 290,79 m² (irregular) · 180 m² construidos (madera, 80 años aprox.) · Rol 524-2 · Destino SII Habitacional · Sin habitantes a la inspección · Zona C-1 Pueblo Nuevo: residencial y equipamiento de todas las clases.
OPORTUNIDAD REAL DE INVERSIÓN: se ofrece desde UF 3.300 frente a una tasación comercial de UF 7.340,73, es decir, 55% bajo tasación y muy por debajo del valor de mercado del solo terreno (UF 5.913). Terreno de 290,79 m² con conjunto de casas de 1 piso y frente continuo (aprox. 180 m² construidos), en barrio residencial consolidado con equipamiento educacional, comercio vecinal y áreas verdes. VALOR MÍNIMO DE OFERTA: UF 3.300 Se reciben ofertas por sobre el valor mínimo. Cada oferta es analizada caso a caso y respondida formalmente. POR QUÉ MIRAR ESTE ACTIVO - Tasación comercial UF 7.340,73: el valor mínimo está 55% por debajo de la tasación. - El mínimo equivale a 11,3 UF/m² de terreno, frente a 20,3 UF/m² de referencia; solo el suelo a valor de mercado se estima en UF 5.913. - El estudio de mercado arroja UF 9.437 para comparables del sector. - Frente continuo que admite reconversión a vivienda de mayor densidad o a equipamiento. CONSIDERACIONES - No fue posible acceder al interior; la distribución y el estado interno deben verificarse en terreno. - Construcción de madera de 80 años: el valor se concentra en el suelo. CONDICIONES DE LA OPERACIÓN - Oferta por escrito, indicando precio en UF, forma de pago y plazo de vigencia. - Garantía de seriedad del 10% del valor mínimo (UF 330), imputable al precio. - El activo se transfiere en el estado material y jurídico en que se encuentra; la entrega material se efectúa con la propiedad desocupada. - Gastos de escritura, inscripciones, impuestos y contribuciones adeudadas de cargo del comprador. Se entrega tasación comercial, antecedentes registrales y ficha técnica a interesados formales. Contacto: Javier Alcaide Ríos · Alcaide Asset Management · javier@alcaideam.cl · +56 9 3389 4172 Información referencial y no vinculante. Todo interesado debe verificar títulos, gravámenes, deudas, superficies y condiciones con sus propios asesores.
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