Oportunidad Providencia Terreno 950 M² Ubicación Estratégica

Venta · Providencia

UF 47.500

Certificado de Informaciones Previas

N° 787 · I. Municipalidad de Providencia · 02-04-2025

Zona / Subzona: UpR y Er — EA7
Área: Urbana
Uso de suelo permitido: Residencial: vivienda unifamiliar o colectiva. Equipamiento permitido: servicios (oficinas, notarías, correos, centros médicos y financieros), científico, seguridad, educación (salas cuna a educación media, institutos), salud pública, social, culto y cultura, comercio menor (almacenes, farmacias, minimarket sin patente de alcohol, cafés) y actividades productivas artesanales (panaderías, pastelerías). Excluye hoteles/hospedaje remunerado, grandes tiendas y supermercados, discotecas, talleres y fábricas industriales, bodegas mayoristas e infraestructura de transporte o energía a gran escala.
Superficie predial mínima: 800 m² (subdivisión predial mínima)
Densidad máxima: 1.040 Hab/Há · 260 Viv/Há
Coef. de ocupación de suelo: 0,20 (1er piso) / 0,40 (pisos superiores) — edificación aislada
Coef. de constructibilidad: 1,60 (edificación aislada)
Altura máxima: 22,00 m / máximo 7 pisos (EA7, edificación aislada)
Sistema de agrupamiento: Aislado (EA7) — permite o no adosamiento
Distanciamiento a deslindes: Según Art. 4.2.19 Ordenanza Local · Subterráneo 2,50 m
Línea oficial: Calle Bellavista (vía Troncal): 30,00 m entre L.O. · Antejardín según Art. 4.1.06 Ordenanza Local

✓ Sin área de riesgo ✓ Sin afección a utilidad pública ✓ Sin zona de conservación histórica ✓ Sin zona típica / monumento nacional

Nota: Debe acompañar informe sobre calidad de subsuelo (Art. 5.1.15 O.G.U.C.). Terreno en Zona B de estacionamientos (Art. 8.1.03): comercio 1 c/50 m² útil, servicios 1 c/50 m² (exento hasta 150 m²), más exigencia de bicicleteros. Cierros: 100% transparencia, altura total 2,20 m. Urbanización ejecutada.

Fuente: Certificado N° 787, Dirección de Obras — I. Municipalidad de Providencia Ver CIP completo (PDF) →

Oportunidad única en el corazón de Providencia, ubicación estratégica ideal para desarrollar proyectos residenciales, comerciales o de uso mixto, con posibilidad de incrementar constructibilidad al fusionar ambos terrenos.

Ubicación

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