Terreno 619 m² con 2 casas en La Puntilla, Iquique · Sotomayor 502
UF 11.163
Características:
Terreno 619 m² (irregular) · 390 m² construidos en 2 casas (madera, 60 años aprox.) · Rol 158-4 · Destino SII Habitacional · Sin moradores a la inspección · Zona B-3 Estación - La Puntilla: residencial y equipamiento de todas las clases.
OPORTUNIDAD REAL DE INVERSIÓN: se ofrece desde UF 11.163 frente a una tasación comercial de UF 16.356, es decir, 31,7% bajo tasación y por debajo del valor de mercado del solo terreno (UF 14.237), sin contar las dos casas existentes. Terreno de 619 m² con dos casas habitacionales independientes (aprox. 390 m² construidos), junto a Avenida Arturo Prat Chacón, en el sector Estación - La Puntilla. VALOR MÍNIMO DE OFERTA: UF 11.163 Se reciben ofertas por sobre el valor mínimo. Cada oferta es analizada caso a caso y respondida formalmente. POR QUÉ MIRAR ESTE ACTIVO - Tasación comercial UF 16.356: el valor mínimo está 31,7% por debajo de la tasación. - El mínimo equivale a 18,0 UF/m² de terreno, frente a 23,0 UF/m² de referencia; solo el suelo a valor de mercado se estima en UF 14.237. - El valor físico de la tasación alcanza UF 19.619, un 76% sobre el valor mínimo. - Dos unidades independientes: admite renta habitacional mientras se evalúa un desarrollo mayor. CONSIDERACIONES - No fue posible ingresar al inmueble: se desconoce la distribución interior y el estado de conservación efectivo. - Es el activo con menor brecha entre valor mínimo y tasación de la cartera. CONDICIONES DE LA OPERACIÓN - Oferta por escrito, indicando precio en UF, forma de pago y plazo de vigencia. - Garantía de seriedad del 10% del valor mínimo (UF 1.116,3), imputable al precio. - El activo se transfiere en el estado material y jurídico en que se encuentra; la entrega material se efectúa con la propiedad desocupada. - Gastos de escritura, inscripciones, impuestos y contribuciones adeudadas de cargo del comprador. Se entrega tasación comercial, antecedentes registrales y ficha técnica a interesados formales. Contacto: Javier Alcaide Ríos · Alcaide Asset Management · javier@alcaideam.cl · +56 9 3389 4172 Información referencial y no vinculante. Todo interesado debe verificar títulos, gravámenes, deudas, superficies y condiciones con sus propios asesores.
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