Venta Terreno en Placilla O. 10.000 M2 - 8357,47 UF

Venta · Placilla, Valparaíso

UF 8.357,47

Certificado de Informaciones Previas

N° 01290 · I. Municipalidad de Valparaíso · 07-09-2022

Zona / Subzona: HE
Área: Urbana
Uso de suelo permitido: Equipamiento a escala regional, comunal y vecinal de áreas verdes, deportes, cultura, esparcimiento y turismo. Solo se permitirá vivienda como complemento de los usos permitidos, tratándose como construcción simultánea.
Superficie predial mínima: Se mantiene la subdivisión predial existente — no se permiten subdivisiones
Coef. de ocupación de suelo: 20% (requiere monografía de la vegetación existente más importante, la que deberá mantenerse)
Altura máxima: Resultante de la aplicación de la norma de distanciamiento
Sistema de agrupamiento: Aislado — no se permitirán adosamientos
Distanciamiento a deslindes: Mínimo 10 m a deslindes vecinos y línea de cierro hasta 2 pisos; +1,5 m por piso adicional
Línea oficial: Décima Avenida (vía troncal): 20 m entre L.O. · 10 m a eje de calzada

⚠ Área de riesgo — Potencialmente inundable (Art. 46 y 47 PREMVAL — faja de restricción de 50 m en cauces y esteros) ⚠ Afecto a utilidad pública — Vialidad — ensanche de Décima Avenida (VT-35V) ✓ Sin zona de conservación histórica ✓ Sin zona típica / monumento nacional

Nota: Zona HE de protección especial (Art. 8 PRC Placilla). Área R3: franjas de protección de esteros y áreas inundables. Área R4: franjas de protección de vías troncales. Debe presentar medidas de prevención de riesgos de áreas colindantes y/o del mismo terreno (Art. 5.1.15 y 3.1.4 OGUC).

Fuente: Certificado N° 01290, Dirección de Obras — I. Municipalidad de Valparaíso Ver CIP completo (PDF) →

Venta terreno en el sector de Placilla oriente, lugar especial para quienes deseen acceso inmediato a la ruta 68. Excelente accesibilidad y plusvalía.

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