Paño urbano 1.020 m² en pleno centro de Iquique · Sargento Aldea 970
UF 9.000
Características:
Terreno 1.020 m² (regular) · 23 m² construidos (caseta y servicios) · Rol 352-32 · Uso actual estacionamiento · Ocupación familiar · Zona D-1 Plaza Prat: residencial y equipamiento de todas las clases.
OPORTUNIDAD REAL DE INVERSIÓN: se ofrece desde UF 9.000 frente a una tasación comercial de UF 16.991,51, es decir, 47% bajo tasación y cerca de la mitad del valor de mercado del solo terreno (UF 16.660), con renta por estacionamiento desde el primer día. Terreno regular de 1.020 m² en el área central de Iquique, con operación de estacionamiento en marcha y solo 23 m² construidos (caseta y servicios). Escala de suelo poco frecuente en el centro. VALOR MÍNIMO DE OFERTA: UF 9.000 Se reciben ofertas por sobre el valor mínimo. Cada oferta es analizada caso a caso y respondida formalmente. POR QUÉ MIRAR ESTE ACTIVO - Tasación comercial UF 16.991,51: el valor mínimo está 47% por debajo de la tasación. - El mínimo equivale a 8,8 UF/m² de terreno, frente a 16,3 UF/m² de referencia; solo el suelo a valor de mercado se estima en UF 16.660. - Prácticamente sin construcciones que demoler. - Renta de mercado estimada en $2.000.000 mensuales por el estacionamiento: flujo mientras se define el desarrollo. CONSIDERACIONES - El predio registra ocupación familiar; contemplar el proceso de entrega material desocupada. - Se individualiza también como Sargento Aldea 970 al 980: verificar deslindes y superficie en el plano y en el Conservador. - Evaluar la capacidad de edificación con el Plan Regulador vigente antes de ofertar. CONDICIONES DE LA OPERACIÓN - Oferta por escrito, indicando precio en UF, forma de pago y plazo de vigencia. - Garantía de seriedad del 10% del valor mínimo (UF 900), imputable al precio. - El activo se transfiere en el estado material y jurídico en que se encuentra; la entrega material se efectúa con la propiedad desocupada. - Gastos de escritura, inscripciones, impuestos y contribuciones adeudadas de cargo del comprador. Se entrega tasación comercial, antecedentes registrales y ficha técnica a interesados formales. Contacto: Javier Alcaide Ríos · Alcaide Asset Management · javier@alcaideam.cl · +56 9 3389 4172 Información referencial y no vinculante. Todo interesado debe verificar títulos, gravámenes, deudas, superficies y condiciones con sus propios asesores.
Ubicación