Venta Terreno Industrial 4500 M2 en La Pólvora, Valpo.

Venta · Valparaíso

UF 6.400 (venta) / $1.500.000 mensual (arriendo)

Certificado de Informaciones Previas

N° 00906 · I. Municipalidad de Valparaíso · 11-07-2025

Zona / Subzona: ZEU PT — Zona Productiva Portuaria
Área: Extensión urbana
Uso de suelo permitido: Industrias molestas, bodegas peligrosas y molestas, instalaciones de impacto similar al industrial (grandes depósitos, talleres y bodegas industriales calificadas como molestas)
Superficie predial mínima: 10.000 m²
Coef. de ocupación de suelo: 0,7
Coef. de constructibilidad: 1
Sistema de agrupamiento: Aislado
Distanciamiento a deslindes: 5 m
Línea oficial: Camino La Pólvora (VE-5V, vía expresa PREMVAL): 40 m entre L.O. · 20 m a eje de calzada · Antejardín 30 m

⚠ Área de riesgo — Área de riesgo AR1 potencialmente inundable (Art. 46-47 PREMVAL, faja de restricción 50 m en cauces y esteros) y área de riesgo en terrenos con pendiente AR-NP (Art. 47 PREMVAL, pendientes superiores a 40%) ⚠ Afecto a utilidad pública — Vialidad — ensanche de Camino La Pólvora (VE-5V PREMVAL) ✓ Sin zona de conservación histórica ✓ Sin zona típica / monumento nacional

Nota: Zona Productiva Portuaria (ZEU PT). Debe acompañar informe sobre calidad de subsuelo (Art. 5.1.15 O.G.U.C.). Urbanización ejecutada y recibida (pavimentación, agua potable, alcantarillado, electricidad, gas, telecomunicaciones).

Fuente: Certificado N° 00906, Dirección de Obras — I. Municipalidad de Valparaíso Ver CIP completo (PDF) →

Excelente terreno en el sector del camino La Pólvora en Valparaíso, especial para inversión industrial o logística.

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