Terreno esquina 272 m² con casas en Pueblo Nuevo, Iquique · Errázuriz 1009
UF 3.300
Características:
Terreno 271,87 m² (irregular, esquina con Zegers) · 220 m² construidos (madera, 80 años aprox.) · Rol 524-3 · Destino SII Habitacional · Sin habitantes a la inspección · Zona C-1 Pueblo Nuevo: residencial y equipamiento de todas las clases.
OPORTUNIDAD REAL DE INVERSIÓN: se ofrece desde UF 3.300 frente a una tasación comercial de UF 7.273,35, es decir, 54,6% bajo tasación y muy por debajo del valor de mercado del solo terreno (UF 5.528). Terreno esquina de 271,87 m² con casas de 1 piso y dos frentes (aprox. 220 m² construidos), en barrio residencial consolidado con equipamiento educacional, comercio vecinal y áreas verdes. VALOR MÍNIMO DE OFERTA: UF 3.300 Se reciben ofertas por sobre el valor mínimo. Cada oferta es analizada caso a caso y respondida formalmente. POR QUÉ MIRAR ESTE ACTIVO - Tasación comercial UF 7.273,35: el valor mínimo está 54,6% por debajo de la tasación. - El mínimo equivale a 12,1 UF/m² de terreno, frente a 20,3 UF/m² de referencia; solo el suelo a valor de mercado se estima en UF 5.528. - Condición de esquina, con dos frentes y mayor flexibilidad de proyecto y acceso. - El estudio de mercado arroja UF 9.437 para comparables del sector. CONSIDERACIONES - No fue posible acceder al interior; verificar distribución y estado en terreno. - Los antecedentes consignan 180 m² y 220 m² construidos en distintos apartados: contrastar con el certificado de avalúo detallado del SII. CONDICIONES DE LA OPERACIÓN - Oferta por escrito, indicando precio en UF, forma de pago y plazo de vigencia. - Garantía de seriedad del 10% del valor mínimo (UF 330), imputable al precio. - El activo se transfiere en el estado material y jurídico en que se encuentra; la entrega material se efectúa con la propiedad desocupada. - Gastos de escritura, inscripciones, impuestos y contribuciones adeudadas de cargo del comprador. Se entrega tasación comercial, antecedentes registrales y ficha técnica a interesados formales. Contacto: Javier Alcaide Ríos · Alcaide Asset Management · javier@alcaideam.cl · +56 9 3389 4172 Información referencial y no vinculante. Todo interesado debe verificar títulos, gravámenes, deudas, superficies y condiciones con sus propios asesores.
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