Venta/Aporte Terreno Los Almendros Reñaca 8260 M2 Inversión

Venta · Reñaca

UF 37.170

Certificado de Informaciones Previas

N° 2301/2024 · I. Municipalidad de Viña del Mar · 06-12-2024

Zona / Subzona: V1
Área: Urbana
Uso de suelo permitido: Residencial: solo vivienda. Equipamiento de culto y cultura (biblioteca, casa de la cultura), educación (sala cuna, jardín infantil, escolar básico general), salud (clínicas) y seguridad (cuarteles de bomberos, tenencias). Espacio público / área verde.
Superficie predial mínima: 500 m²
Densidad máxima: 200 habitantes/Há
Coef. de ocupación de suelo: Aislado 0,50 · Escalonado 0,60
Coef. de constructibilidad: Aislado 1,00 · Escalonado 1,20
Altura máxima: Aislada 9 m · Escalonada 7 m
Sistema de agrupamiento: Aislado / Escalonado
Distanciamiento a deslindes: Ver Anexo 0 adjunto
Línea oficial: General Prieto: 15 m entre L.O. · 7,5 m a eje calzada (vía de servicio estructurante) · Antejardín según Anexo 0. También colindante con pasajes Pedro de Valdivia, Diego de Almagro y Las Heras (10 m entre L.O. · 5 m a eje calzada cada uno).

⚠ Área de riesgo — Área de restricción por proximidad al Aeródromo Viña del Mar-Torquemada (D.S. N°64/04, PREMVAL Art. 47-48) y terreno en pendiente (PREMVAL Art. 47, pendientes superiores a 40%) ✓ Sin afección a utilidad pública ✓ Sin zona de conservación histórica ✓ Sin zona típica / monumento nacional

Nota: Zona de restricción aeronáutica según P.R.C. Art. 14.2 y PREMVAL. Vertedero oficial de escombros: El Molle, Valparaíso. Los nuevos accesos vehiculares deben respetar postes, paraderos y mobiliario urbano existente (P.R.C. Art. 14.3, Mirador N°19, D.A. N°12029/11).

Fuente: Certificado N° 2301/2024, Dirección de Obras — I. Municipalidad de Viña del Mar Ver CIP completo (PDF) →

Excelente terreno de venta o aporte para proyecto inmobiliario en el exclusivo sector residencial de Los Almendros en Reñaca.

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